保衛道風山 保衛綠化帶

 向違規骨灰龕場說不!

各位關心道風山的朋友：

道風山位於香港新界沙田，以道風山基督教叢林命名之一座山，是由挪威藉牧師艾香德所創立。於1930年建成富中國特色的建築群，並在1990年列為香港二級歷史建築。道風山已成為一個多元化的宗教機構，有教會、藝術繪瓷軒、招待所、研究部、出版部、退修中心和墳場等，近年更增加舉行婚禮的安排。此外，道風山上亦座落一條歷史悠久的村落：友愛村，山下有一大型私人屋苑：曉翠山莊，住有相當人口。

從山腰上山只有一條單線雙程行車的通道，是上落山唯一的行車通道，該路大部份路段闊度只容一部轎車通過，遇上對頭車都要相讓才可通過。過去，由於人流不算多，尚可勉強應付，不需作任何特別交通安排。

在道風山信義宗神學院對上不遠，原是摩洛哥領事果官邸，遷出後一直空置，於2005年，突然有發展商在該地段徹夜大興土木，後發現是有發展商在該處做私營骨灰龕場［淨土園］：新界沙田道風山丈量約份第186約地段第374號、第375號A分段(部分)及第375號B分段(部分)，該龕場設有超過六千個龕位（可安放八千多位先人），勢必引起大量人流車流使用該路。由於交通問題，加上有關商業服務與整體環境並不配合，而且該區屬綠化地帶，有關項目完全屬違反地契規定發展。

我們曾多次向各政府部門投訴，地政處確定有關發展違反地契，表示要求業權人停止有關活動，否則會採取執行契約行動；而規劃處亦表示該項目不符規劃用途。各部門皆稱項目屬違規發展，但一直沒有執法。我們懷疑有關建築沒有正式向地政處申請，可能屬違規建築。然而［淨土園］一直沒有理會違規問題，繼續銷售，並向城規會申請改變土地用途。

我們感到各部門似乎不但沒有執法，反而令我們感到扶助一把的感覺。2009年，運輸處在沒有主動通知山上的住戶及團體下，在春秋二祭突然封路，令村民及團體不知所措，做成種種不便。道風山路雖然狹窄且一直有墳場設施，但過去並不需要封路，但因為違規龕場的發展，警方竟然動用警力，為違規龕場服務，因為封路對村民及已存在的團體帶來不便，但對違規龕場就變成一個特別且免費的交通安排。我們不禁要問，誰要求封路？為何不諮詢村民？為何要動用公帑，為違規龕場管理交通安排？

我們向各部門投訴，但所到的回應失我們失望，有法不執，甚至認為有關發展沒有對居民構成影響。但道風山路的特殊性，倘若再增加負荷，是一旦發生意外需要緊急救援車輛救援時，救援人員根本無法在最快時間抵達現場，延誤救援工作，輕則家財盡失，重則人命傷亡，這不是嚴重的影響嗎？

發展商於2011年5月才向城規會申請改變土地用途（Y/ST/14），至今已三次延期，不斷按部門的要求補充資料，遲遲不進行審批。我們認為這屬［先違規　後申請］的項目，加上山上居民不斷投訴，在尊重法治精神的原則，城規會不應接受有關申請，或否決申請，以免發展商有機可乘，誤導消費者，做成既定事實，屆時更難取締。

我們已投訴多門，但卻不得要領，只感到部門優待違規發展商，為發展商提供度身訂做的服務，反而對村民及團體構成不便，令我們質疑是否部門扶助發展商繼續違規發展。

 我們的的要求：1. 即時清拆所有違規骨灰龕場。

              2. 不接受先違規、後申請的骨灰龕場。

              3. 保謢綠化地帶，還給普羅市民綠的空間，不容違規龕場申請土地改變用途。

各界關注骨灰龕法案大聯盟

及

道風山環境關注組謹啟

2012年4月1日

道風山2004年，沒有淨土園的建築物。

道風山2005年，有淨土園的建築物，綠化樹林即時消失。

道風山路塞車的情況：

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極樂寺霸佔官地興建的牌樓, 地政署簕令於4月16日前清拆, 該寺到最後限期才開始搭棚, 未知是否進行清拆, 我們會密切監察.

相片攝於 2012年3月27日

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http://hk.epochtimes.com/b5/12/1/4/149844.htm

現時平均每年有近5萬宗火葬，但公立的公眾骨灰龕位供不應求，先人最少要輪候2年或以上才有機會「入伙」。據殯儀業商會理事長劉志光估計，現時全港私人骨灰龕營辦商有四、五十個，龕位數目最少約10萬個，涉及利益高逾30億元。見有利可圖，近年違規興建的私營龕場大量出現。部份更貼近民居，引發連串抗議。

政府在壓力下最終就發牌規管私營骨灰龕場進行3個月公眾諮詢，預計最快3年後才可落實，即立法規管骨灰龕須由下屆政府進行。法例生效前，已經存在的龕場，即使將來不符合發牌條件，都可以申請暫時免責，繼續經營。發牌條件除符合建築、土地契約外，經營者還要證明龕場是自置地方，或者租約最少有5年。政府勸喻消費者購買龕位前要了解清楚龕場的資料。… 詳細內容

【2011年11月14日大紀元記者梁路思香港報道】位於元朗大欖郊野公園旁的甲龍村，一幅懷疑用作發展骨灰龕場的土地，近日被人多次使用毒劑噴殺植物，一名非原居民在該處種植30多年的60多棵荔枝樹亦遭砍伐。漁護署、環保署，警方等多個部門到場後，均指上述地點為私人土地，不予干涉。

遭人砍伐樹木的村民黃小姐表示，對方行動似乎想要清除該幅土地上所有樹木。從9月22日開始，有原居民開始在懷疑用作發展骨灰龕場的地點持續噴殺蟲水，令荔枝樹乾枯；其後更將荔枝樹砍伐和連根拔起，並堆成一堆，懷疑對方準備燒樹。她指，該幅土地涉及10萬呎叢林，並存在土地爭議，官司已在進行中，但對方先毀壞樹木，即使官司贏了，黃家種了30年的60多棵樹，也隨時化為灰燼。… 詳細內容

【2011年11月4日大紀元記者黃靜榮綜合報道】香港高等法院駁回屯門極樂寺私人龕場的司法覆核申請，認為並無理據。食物及衛生局局長周一嶽指，任何骨灰龕場，如果違反地政規劃條例，都不會獲得承認，將來立法規管後，部門亦不會審批。極樂寺表示，會跟律師研究，再決定下一步怎樣做。

地政總署於2007年發信給極樂寺指其佔用官地，今年6月再發清拆通知。於是，極樂寺入稟法院，申請司法覆核的理據是今年地政署發出兩個通告，令他們有合理期望，可以透過換地繼續使用官地。但地政總署今年突然發出清拆通知，是前後矛盾，現時亦難以通知骨灰龕位的擁有人。… 詳細內容

【2011年10月12日大紀元訊】繼違規龕場明月山司法覆核敗訴後，早前被地政總署列為違規骨灰龕場的屯門極樂寺，昨日亦提出司法覆核，要求撤銷清拆通知，排期聆訊。各界關注骨灰龕法案大聯盟指出，極樂寺遭地政署發出清拆令，極樂寺不拆反而提出司法覆核，是惡人先告狀。

極樂寺骨灰龕場被屯門地政署2次發出清拆令，至本月10日到期，極樂寺不服命令，入稟法院提出司法覆核。入稟狀指，地政總署於2007年稱骨灰龕場有僭建物，經交涉後，屯門地政署建議極樂寺補地價和申請換地。寺方認為署方曾經給予合理期望，以為可以保留建築物。地政總署今年突發出清拆令，極樂寺認為署方做法前後矛盾，遂申請司法覆核，要求撤銷清拆通知。… 詳細內容

【2011年10月12日大紀元記者吳雪兒香港報道】不當骨灰龕場問題在近年一直存在，一直得不到解決。這些骨灰龕場設在郊野公園、寺廟甚至工廠大廈等地方，令附近受影響的居民苦不堪言。粉嶺坪輋雲泉仙館附近村民亦面對骨灰龕的問題，有村民投訴當局將違規的事用程序來理順，將其合法化。… 詳細內容

極樂寺出招 不拆反告地政

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【2011年10月6日大紀元記者梁路思香港報道】明月山骨灰龕場司法覆核雖敗訴，但很多同樣涉嫌違規經營的龕場仍繼續出售龕位。各界關注骨灰龕法案大聯盟發現，14間原本在申請改變土地用途的違規龕場，在明月山敗訴後都立即暫緩申請，目的是拖延時間繼續經營。民主黨立法會議員黃成智要求政府立即取締所有違規骨灰龕場。

本港骨灰龕嚴重短缺，近年各式各樣的違規龕場如雨後春筍，政府早前就違規龕場列入表二，但立法就要拖3年，再有2年半豁免。而即使被政府列入表二，違規龕場亦千方百計出招維持經營。各界關注骨灰龕法案大聯盟批評政府多個部門互相卸責不執法，質疑政府是有意縱容。… 詳細內容

【2011年10月4日大紀元記梁路思香港報道】元朗牛潭尾私營骨灰龕場明月山被規劃署指違反土地用途，提出司法覆核，高等法院昨日裁定明月山敗訴，龕場需要關閉，否則會面臨檢控。各界關注骨灰龕法案大聯盟對裁決表示歡迎，認為可杜絕違規發展骨灰龕。

元朗新圍村的私營骨灰龕場明月山，05年開始在村內收地，2010年被列為違規龕場，去年10月22日規劃處向明月山發出通知書，要求在今年 4月22日終止營業。明月山不服，提出司法覆核。… 詳細內容